Kenmerken:
Omschrijving:
Molbergen. Referentienr. 1003004. Royale woonboerderij m. stal-/schuurruimte en weiland in bosrijke landelijke omgeving. T.h.v. Oldenzaal – Hoogeveen in de Duitse grensstreek. Op een idyllisch plekje, vrijgelegen (zonder naaste buren) temidden van een oud bomenbestand bevindt zich deze perfect onderhouden woonboerderij met stal-/schuur (ca. 300 m2) in het attractieve bosrijke Landkreis Cloppenburg. Perceelsoppervlakte ca. 1,6 ha. met de mogelijkheid aangrenzend nog ca. 1 ha. bij te pachten. Dit buitenobject verkeert in een perfecte staat van onderhoud en het woongedeelte voldoet door regelmatige renoverings-/en moderniseringwerkzaamheden ruimschoots aan de huidige eisen des tijds. Molbergen heeft een goed voorzieningenniveau. Ideale woonplek voor dierhouderij, kleinvee of paardenliefhebbers met inrichtingsmogelijkheden voor o.a. meerdere paardenboxen, buitenbak, volop weidegang, mogelijkheid grond bij te pachten en volop uitrijmogelijkheden vanuit de achterdeur. Gunstig gelegen t.o.v. Hoogeveen (NL), Meppen (D), Cloppenburg (D), Oldenzaal (D) en Emmen (NL). Indeling: hal met marmeren trap, toilet, woonkeuken met luxe inbouwkeuken en tuindeur, L-vormige woonkamer met eethoek, ouderslaapkamer grenzend aan badkamer, 2 slaapkamers,, eigentijdse badkamer, bijkeuken, spoelkeuken, ketelhuis, provisieruimte en berging. Verdieping: overloop annex woonstudio, 2 slaapkamers, badkamer, werkruimte, uitbreidingsmogelijkheden voor meerdere (sl.)kamers. Bijzonderheden: cv-gas, eigentijdse kleurstelling, wooncomfort naar eisen des tijds, keurige tuinaanleg, ruime terreinverharding. Goede bereikbaarheid viaA31. Hypotheekinfo (Duitse-/Nederlandse geldverstrekkers) op aanvraag. Wij informeren u graag (geen brochures) en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging (na tijdige telefonische afspraak vooraf). Koopprijs exclusief makelaarscourtage à 5,95% (incl. BTW).
